꾸몽

제 0 법칙 '사람들이 모이면 누군가는 빌런이 된다'
제 1 법칙 '내 주변에 빌런이 없는 것 같다면 내가 빌런일지도 모른다'

처분할 경우 양도세는 어떨까? 생숙 분양권, 오피스텔 분양권 및 업무용 오피스텔은 일반세율이 적용된다. 보유기간이 1년 미만 50%, 2년 미만 40%, 2년 이상 과세표준액(양도이익)에 따라 6~45%의 세율이 적용된다.

주거용 오피스텔은 ‘주택’으로 취득되므로 주택에 대한 양도세율이 적용된다. 1가구 1주택 비과세, 다주택자 양도세 중과도 적용될 수 있다.

생숙은 주거용이 아니기 때문에 양도세 중과가 적용되지 않는다고 알려져 있지만 정확한 설명은 아니다. 주거용으로 만들어지지 않았더라도 주거용으로 사용하였다면 양도세 부과에 있어 ‘주택’으로 취급될 가능성이 열려있다고 보아야 할 것이다.

사업소득에 대한 과세도 용도별로 다르다. 생숙의 숙박업과 업무용 오피스텔 임대는 소득세(법인세)와 부가세가 부과된다. 주택임대사업은 부가세가 면제되지만, 업무용 오피스텔은 월세와 보증금 이자상당액(1.2%)에 부가세가 붙는다.

★ 조기수령 시 감액 금액으로 평생 동안 감액된 연금금액으로 지급됨.

☞ 조기노령연금 수급자의 월평균 소득이 (2024년 기준 2,989,237원)을 초과하면 연금 지급이 정지될 수 있음. 이 경우, 연금 지급이 정지되고 다시 국민연금 가입 대상이 되어 보험료를 납부할 수 있으며, 추후 재지급 신청 시 가입 기간을 합산해 재정산된 연금액을 지급받게 됩니다.