●경매 목록중 원하는 물건이 나올시 꼭 체크 리스트를 작성 완료후 입찰하자.
※물건조사
① 노후도 : 건물의 노후를 상 · 중 · 하로 표기
② 계량기 : 가스, 전기, 수도 계랸기를 찾아 사용량 기록(사용중일때는 임차인 거주로 생각)
③ 우편물 : 현재 누구 앞으로 무편물이 오고 있는지 체크(거주인 확인및 정리상태로 거주중인지 파단)
④ 채광·방향 : 채광이 좋은지 여부와 집 방향(남향, 북향 및 빌라는 옆건물로 창문이 막혀있는지 확인)_조망권
⑤ 주차장 : 주차장 여부와 세대당 몇 대 주차가 가능한지. 주변 주차시설(공용주차장등) 여부도 확인
⑥ 방수/누수 : 외벽 및 옥상에 올라가 균열(크랙)이 있는지 여부확인(빌라등 탑층은 방수공사가 안되어 있으면 누수발생)
⑦ 미납관리비 : 아파트는 관리실, 빌라는 총무가누구인지 확인(아파트 관리비 공용비는 낙찰자가 납부해야함.)
⑧ 전입세대열람 : 행당 동사무소에 경매정보지 제출하면 열람가능(누가 사는지, 전입신고 날짜는 어떻게되는지 확인)
⑨ 현 거주자 : 소유자가 사는지, 세입자가 사는지 확인.
※주변조사
① 대중교통 : 버스노선 및 배차시간 확인과 지하철 가까운역, 지하철역까지 버스 소요시간 확인
② 마트/백화점 : 가까운 마트나 백화점이 있는지 여부와 소요시간 확인
③ 유치원 · 초 · 중 · 고 : 주변에 학교 시설여부와 도보 및 버스소요시간 체크
④ 기타 주변 호재 소식이 있으면 작성
★ 빌라등 경매정보지 나오지 않은(미신고 소재지) 불법 건축물 있는지 꼭 확인 필요.